Из плохих новостей. Аналитики подсчитали, что в июле в Москве было заключено на 6% меньше ДДУ, чем в июне. Москвичи, видимо, подались на моря и российские океаны. Спад, на первый взгляд, незначительный. Но если сравнивать продажи с июлем прошлого года, то снижение составляет почти 30%. А это уже как минимум факт неприятный. Из хороших новостей. Застройщики, особенно крупные, не отказываются от новых проектов и верят в светлое здоровое будущее, ну и старые проекты не забывают размножать.

Новые ЖК Москвы с квартирами от 4,8 млн

«Группа компаний ПИК» (рейтинг А+) продолжает наполнять планету своими высотными шедеврами. В июле компания запустила в продажу 32-этажный ЖК «Большая Очаковская 2» в районе Очаково-Матвеевское. Новый проект будет реализован в две очереди. В первой очереди, которая сдается в первом квартале 2023 года, запланировано 1,5 тысячи квартир площадью от 19,7 до 108 кв. м. Минимальная цена — 5,6 млн рублей. Окончание строительства запланировано в первом квартале 2023 года. Завершение всего проекта — конец 2024 года. «Кроме шести 32-этажных монолитных жилых домов здесь также появятся детский сад для 200 малышей, подземный паркинг на 365 машино-мест, игровые и спортивные площадки», — щедро обещает застройщик.

Также в июле начались продажи в ЖК «Красноказарменная 15», который «Группа компаний ПИК» возведет в районе Лефортово. Проект включает пять 26-этажных башен, подземный паркинг и детский сад. Площадь квартир — от 20 до 102 кв. м. Сейчас в продаже – корпус 1.1, заселение которого запланировано до 30 ноября 2022 года. Минимальная цена – 7,1 млн рублей.

Еще один проект ЖК «Амурский парк» на востоке Москвы «Группа компаний ПИК» начала реализовывать совместно с Capital Group (рейтинг А). Группа компаний выступает fee-девелопером (строит, продает, но не является собственником проекта). Жилой комплекс включает четыре 17-33-этажных дома с подземным паркингом и надземным детсадом. В первой очереди запланировано четыре корпуса с кладовыми и общим подземным паркингом. Площадь квартир варьируется от 19 до 93 кв. м. Цена начинается от 4,8 млн рублей. Заселение – до конца 2022 года.

ГК «Инград» (рейтинг В+) открыла бронирование квартир в корпусах 2 и 3 ЖК Foriver на Симоновской набережной Даниловского района Москвы. Бронирование квартир на старте – от 12,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на IV квартал 2023 года.

Новые корпуса в известных проектах Москвы

«Группа компаний ПИК» приступила к продажам квартир в секциях 8 и 10, блока 7 ЖК Green park на северо-востоке столицы. Блок 7 состоит из двух корпусов в 14 и 22 этажа. Площади квартир — от 37 до 95 кв. м. Минимальная цена – 8,1 млн рублей. Заселение – до 16 октября 2022 года.

В июле открылись продажи квартир в корпусах 3.1 и 3.6 ЖК «Мякинино парк», который «Группа компаний ПИК» строит на западе столицы, в двух километрах от МКАД, вблизи Мякининской поймы и Москвы-реки. Высота домов — 25 этажей. Площади квартир — от 19 до 92 кв. м. Минимальная цена – 4 млн рублей. Заселение – в августе 2022 года.

В ЖК «Дмитровский парк» начались продажи квартир в корпусах 1.2 и 1.3. «Группа компаний ПИК» реализует новый квартал в Дмитровском районе на севере Москвы. В проект входят пять 33-этажных башен, два 16-этажных корпуса, два разновысотных корпуса с секциями по 16 и 33 этажа, детский сад на 250 мест и два подземных паркинга. В 16-33-этажных корпусах 1.2 и 1.3 запланированы квартиры площадью от 20 до 85,5 кв. м. Минимальная цена – 5,2 млн рублей. Заселение – до конца 2022 года.

ГК «Инград» запустила продажи квартир в 4 корпусе ЖК TopHILLS на юге Москвы. В корпусе 4 запроектировано 27 этажей и 274 квартиры площадью от 34,8 до 145,8 кв. м. Минимальная цена – 9,3 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию – I квартал 2023 года.

Также компания объявила о начале реализации масштабного проекта (30 домов) в Мытищах, вблизи деревни Челобитьево – ЖК «Челобитьево». Площадь осваиваемого участка составляет порядка 60 га, площадь квартир – 550 тыс. кв. м. Строительство первых трех корпусов ЖК «Челобитьево» начнется в июне 2021 года. Площадь квартир от 20 до 100 кв. м, этажность корпусов – от 9 до 23 этажей. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на конец 2023 года. Весь жилой квартал планируют достроить в I квартале 2031 года.

Группа «Самолет» (рейтинг А) открыла бронирование апартаментов в 3 корпусе МФК «Новоданиловская 8», который реализует на юге Москвы. Площади апартаментов варьируются от 25 до 65,4 кв. м. Минимальный ценник – 7,8 млн рублей. Плановый срок сдачи корпуса — середина 2022 года.

В Новой Москве, около деревни Алхимово, Группа «Самолет» приступила к продажам квартир в новом корпусе №5 ЖК «Алхимово». Корпус №5 рассчитан на 348 квартиры площадью от 22,5 кв. м. Минимальный ценник — 3,5 млн. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года.

Новые корпуса в известных подмосковных ЖК

В ЖК «Люберцы парк» начались продажи квартир в корпусе 3, который «Группа компаний ПИК» строит в городе Люберцы Московской области. Проект включает десять жилых корпусов, два детских сада, школу, детскую поликлинику и два надземных паркинга. В новом 25-этажном корпусе запланированы квартиры площадью от 19,8 до 115,2 кв. м. Цена – от 3,5 млн. Заселение – до конца мая 2022 года.

В ЖК «Измайловский лес» начались продажи квартир в корпусе 5.1. «Группа компаний ПИК» реализует этот комплекс в Балашихе, в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, школу, поликлинику, паркинги и торговый центр. В 16-25-этажном корпусе 5.1 предлагаются квартиры площадью от 19 до 83 кв. м. Минимальная цена – 3,1 млн рублей. Заселение – до 1 июня 2022 года.

В ЖК «Бутово парк 2» начались продажи квартир в корпусах 20-22.1 и 20-22.2. ЖК «Бутово парк 2» состоит из 53 разноэтажных корпусов. Инфраструктура проекта включает четыре детсада, три школы и поликлинику. Высота корпусов — 24 этажа. Площади квартир — от 20 до 119 кв. м. Минимальная цена – 2,9 млн. Заселение – до 30 апреля 2022 года.

ГК «Гранель» (рейтинг В) приступила к продажам квартир в новом корпусе 1.1/1 ЖК «Новая Рига» в Красногорском районе. Корпус 1.1/1 представляет 5-8-этажный дом на 10 секций, в которых запланировано 444 квартиры площадью от 22,2 до 71,8 кв. м. Стоимость начинается от 2,6 млн рублей, а сдача дома в эксплуатацию намечена на конец 2021 года.

Также компания приступила к реализации квартир в новом корпусе №39 комплекса ЖК «Государев дом» (рейтинг А-ВВ), который расположился вблизи города Видное. Корпус №39 представляет собой трехсекционный 9-этажный дом с квартирами площадью от 19 до 56,4 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей.  Сдача дома в эксплуатацию намечена на конец 2021 года.

Группа «Самолет» открыла продажи квартир в 57-м корпусе проекта «Пригород Лесное» в Ленинском районе Подмосковья. Покупателям предлагают квартиры площадью 26,65 – 75,97 кв. м с отделкой. Минимальная стоимость — 3,4 млн за студию. Всего в корпусе №57 будет 656 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года.

Обманутые дольщики из Москвы и Подмосковья бодро вышли из карантина и принялись отстаивать свои права. Денег влито в достройку проблемных объектов – десятки миллиардов рублей, а проблема так и не решена.